成都“银十”热闹收官:多个神盘入市,而这个区域仍然“0供应”

作者:    来源:    发布时间:2019-11-06 15:34    浏览量:

金秋十月,成都楼市迎来狂欢。

自成都施行摇号买房以及限购方针以来,纵有新政轮流加码,楼市大有“荣辱不惊”之势,偶然的狂欢或落寞,也仅仅是某一个楼盘的摇号进程。

但是,这个十月,成都楼市连续放出多个重磅楼盘,2万余套房源相继入市,“神仙打架”可谓赚足眼球。再加上月底会集推盘等一系列操作,更是将十月楼市推上了一波小高潮。

10月成都楼盘供给虽相较9月削减,但主城区取证楼盘稀有增多,且伴有部分高性价比楼盘入市,热度走高,成交上升。

高新区爱在城南、中建天府第宅、万科璟南堂三盘齐开,天府新区川发天贵寓城、天投东鑫苑两大神盘惊喜入市;

曾创下515方针后摇号人数最多的两个盘仁恒滨河湾、华润置地悦玺双双取证,青秀未遮山、华熙528、电建洺悦锦园等紧随其后,甚至连很多购房者等候已久的人居东湖长岛,也炸了出来。

▲图源房产圈闻名热心吃瓜人士:小王子

十月的楼市,真·可谓是热烈非凡。

接下来,咱们一同看看十月成都新房及摇号数据的详细概况。

10月新增房源数据

10月新获取住所预售证楼盘75个,环比上月削减21个;总新增预售房源23314套,环比上月削减了2667套,总新增预售面积约300万㎡。

从上图数据能够看出,10月成都新房供给大幅上涨,其间中心城区供给量占到总供给的56%。

从供给区域看,五城区、近郊及天府新区均有很多新增房源入市,但青羊区依然为0供给

高新区共3个楼盘取证入市,打破了近两个月的无供给状况;天府新区共6个楼盘取证,两新区楼盘供给量环比上月增加了1个,算计有4514套房源入市。

五城区中,新增预售楼盘为13个,算计房源4871套;二圈层新增预售楼盘20个,算计房源6905套;郊县新城新增预售楼盘33个,算计房源7024套。

10月取证楼盘汇总

10月报名摇号数据

10月完结摇号的楼盘共77个,环比上月共增加了4个,算计摇号房源为22377套,参加摇号购房者算计41768人次。

其间棚改资历购房者262人次,刚需资历购房者25577人次,一般资历购房者15929人次。

由上图数据可知,10月两新区共4个摇号楼盘,11区摇号楼盘共31个,郊县新城算计42个。

比较9月摇号20219套的房源数量,10月摇号房源数量增加了2158套。10月摇号总人数共41768人,环比9月多了14029人次。

需求留意的是,10月郫都区共有21019人进行摇号,摇号人数占整个10月摇号总人数的50%。

其间,中铁奥维尔参加摇号人数高达20242人次,一般中签率仅1.75%,创下了515方针后报名人数新高。

以下为各区域9、10月份摇号人数比照 :

▲10月高新区共1个摇号楼盘;天府新区有3个摇号楼盘,两新区摇号人数2473人,环比上月增加了323人次。

▲11区(锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区)10月摇号人数共有31218,环比上月增加了11854人;

▲郊县新城(青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市)10月共有8077人参加摇号,环比上月增加了4782人。

新房摇号中签率

由上图咱们能够看出,10月成都摇号中签率份额较上月有少数上升,100%中签率楼盘份额为75%。摇号楼盘总计77个,其间就有58个楼盘中签率到达100%。

10月楼市总结

经过比照9月、10月成都楼市各项数据,咱们能够发现:

1、10月新盘供给量虽较9月有所削减,但主城区热盘相继入市,“银十”称谓公然名不虚传,但青羊区仍无新房供给。

2、从摇号报名的状况来看,一旦有性价比较高的楼盘入市,购房者仍是会献出自己的房票,如郫都区中铁奥维尔的入市,就招引了2万多张房票,一举成为515方针后报名人数最多的楼盘。

3、成都100%中签率楼盘份额为75%,盘均摇号人数较上月涨幅显着。

4、10月土地供给方面,仅有高新区一宗人才公寓用地入市,中心城区土地稀缺性越来越显着。

观念剖析

从开盘供给的户型面积段来看,一步到位的大户型仍是主力,适宜刚需的房源并不多见,改进置业已成商场干流。

不过,无论是刚需仍是改进用户,都在持币等候适宜的时机。一旦呈现高性价比的楼盘,购房者们就会坚决果断的用掉手中的房票。

跟着新政的深化施行,买方商场张望气氛稠密,购房者愈加理性镇定,只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些价格较高,地段、配套等存在显着缺乏的楼盘,后期去化将面对更大压力。

楼盘去化率持续走低,房产商场回归理性。现阶段楼市供需已逐步到达平衡,那些地理位置偏僻、周边配套不成熟、归纳性价比不高的楼盘,大多已进入顺销流程。

(来历:成都购房通,转载已获授权)

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